Estimation théorique
Rue Judaïque,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Judaïque,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 615.000€ et 693.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.150€ et 6.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 615.000€ et 693.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 615.000€ et 693.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-15 | 22 | RUE DU MANEGE | 5 | 125 | 265 | 1840000€ | 14720€ |
2023-04-28 | 24 | RUE DU MANEGE | 8 | 240 | 310 | 1786670€ | 7444€ |
2022-04-01 | 32 | PL MARTYRS RESISTANCE | 9 | 480 | 300 | 2550000€ | 5313€ |
2021-01-28 | 39 | PL MARTYRS RESISTANCE | 5 | 132 | 99 | 839163€ | 6357€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DU MANEGE | 7 | 240 | 148 | 1200000€ | 5000€ |
2021-03-10 | 43 | PL MARTYRS RESISTANCE | 5 | 120 | 120 | 725000€ | 6042€ |
2020-09-14 | 84 | RUE JUDAIQUE | 10 | 254 | 314 | 1677400€ | 6604€ |
2020-11-10 | 47 | PL MARTYRS RESISTANCE | 8 | 210 | 206 | 1320000€ | 6286€ |
2022-07-06 | 30 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 4 | 160 | 154 | 890000€ | 5563€ |
2020-07-07 | 35 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 5 | 118 | 86 | 650000€ | 5508€ |
2020-03-24 | 100 | RUE JUDAIQUE | 3 | 90 | 167 | 489000€ | 5433€ |
2022-12-09 | 62 | PL MARTYRS RESISTANCE | 7 | 236 | 377 | 2584900€ | 10953€ |
2021-12-17 | 62 | PL MARTYRS RESISTANCE | 7 | 236 | 377 | 2800000€ | 11864€ |
2019-10-18 | 31 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 4 | 90 | 0 | 424500€ | 4717€ |
2021-12-02 | 4 | RUE RODRIGUE PEREIRE | 6 | 225 | 127 | 1050950€ | 4671€ |
2020-02-14 | 112 | RUE JUDAIQUE | 3 | 80 | 150 | 865000€ | 10813€ |
2022-09-19 | 112 | RUE JUDAIQUE | 3 | 80 | 150 | 930000€ | 11625€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 4 | 86 | 77 | 633100€ | 7362€ |
2022-10-05 | 14 | RUE D ALZON | 8 | 120 | 221 | 900000€ | 7500€ |
2023-01-18 | 18 | RUE DU PETIT GOAVE | 4 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2021-02-26 | 16 | RUE SAINT ETIENNE | 6 | 221 | 153 | 785000€ | 3552€ |
2022-07-20 | 118 | RUE JUDAIQUE | 4 | 150 | 179 | 922000€ | 6147€ |
2020-01-31 | 16 | RUE D ALZON | 5 | 174 | 227 | 944700€ | 5429€ |
2022-11-10 | 37 | RUE THIAC | 13 | 550 | 868 | 4170000€ | 7582€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DU PETIT GOAVE | 2 | 79 | 47 | 537200€ | 6800€ |
2021-02-05 | 126 | RUE JUDAIQUE | 6 | 192 | 166 | 927200€ | 4829€ |
2021-10-26 | 42 | RUE SEGALIER | 5 | 131 | 151 | 545000€ | 4160€ |
2021-11-23 | 22 | RUE RODRIGUE PEREIRE | 5 | 146 | 82 | 834400€ | 5715€ |
2022-09-02 | 13 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 207 | 127 | 840000€ | 4058€ |
2019-12-09 | 123 | RUE JUDAIQUE | 5 | 100 | 216 | 913750€ | 9138€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DU PETIT GOAVE | 4 | 97 | 124 | 599900€ | 6185€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DU PETIT GOAVE | 3 | 72 | 68 | 443400€ | 6158€ |
2023-06-26 | 50 | RUE SEGALIER | 5 | 110 | 145 | 525000€ | 4773€ |
2022-03-23 | 17 | RUE THIAC | 3 | 155 | 0 | 1138250€ | 7344€ |
2021-06-21 | 127 | RUE JUDAIQUE | 3 | 71 | 128 | 435000€ | 6127€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DU PETIT GOAVE | 5 | 81 | 211 | 580230€ | 7163€ |
2020-11-03 | 56 | RUE SEGALIER | 3 | 130 | 118 | 533000€ | 4100€ |
2022-11-02 | 7 | RUE THIAC | 8 | 233 | 171 | 1340500€ | 5753€ |
2023-03-02 | 14 | RUE VILLENEUVE | 3 | 60 | 44 | 345000€ | 5750€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DU PETIT GOAVE | 5 | 116 | 177 | 370000€ | 3190€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DU PETIT GOAVE | 5 | 116 | 177 | 563500€ | 4858€ |
2020-01-10 | 30 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 235 | 268 | 1292340€ | 5499€ |
2019-11-05 | 9 | RUE THIAC | 7 | 264 | 180 | 1820000€ | 6894€ |
2019-11-07 | 112 | RUE ABBE DE L EPEE | 7 | 250 | 296 | 2022500€ | 8090€ |
2021-06-08 | 133 | RUE JUDAIQUE | 4 | 120 | 120 | 698290€ | 5819€ |
2023-03-31 | 27 | RUE GEORGES MANDEL | 9 | 298 | 205 | 1610100€ | 5403€ |
2020-10-12 | 4 | IMP BERTHUS | 2 | 48 | 48 | 220000€ | 4583€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DE LA PREVOTE | 7 | 200 | 349 | 1100000€ | 5500€ |
2022-02-15 | 26 | RUE LEBRUN | 3 | 106 | 279 | 1250000€ | 11792€ |
2020-03-27 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 180 | 153 | 881000€ | 4894€ |
2021-09-17 | 28 | RUE DE LA PREVOTE | 6 | 190 | 104 | 679900€ | 3578€ |
2021-08-06 | 144 | RUE JUDAIQUE | 8 | 210 | 108 | 927000€ | 4414€ |
2020-02-12 | 33 | RUE DE LA PREVOTE | 3 | 85 | 50 | 300000€ | 3529€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DE LURBE | 3 | 57 | 0 | 185000€ | 3246€ |
2022-01-05 | 24 | RUE SULLIVAN | 5 | 121 | 162 | 655000€ | 5413€ |
2020-07-24 | 146 | RUE JUDAIQUE | 6 | 130 | 96 | 715000€ | 5500€ |
2019-06-07 | 50 | RUE SAINT FORT | 5 | 80 | 195 | 945000€ | 11813€ |
2022-03-22 | 14 | RUE LEBRUN | 7 | 172 | 166 | 1690000€ | 9826€ |
2022-12-16 | 20 | IMP BERTHUS | 3 | 55 | 39 | 335540€ | 6101€ |
2019-12-20 | 52 | RUE SAINT FORT | 5 | 110 | 116 | 625000€ | 5682€ |
2021-06-04 | 33 | RUE NAUVILLE | 4 | 70 | 84 | 343000€ | 4900€ |
2021-11-10 | 23 | RUE LEBRUN | 4 | 50 | 64 | 430000€ | 8600€ |
2021-11-10 | 23 | RUE SULLIVAN | 4 | 93 | 138 | 585360€ | 6294€ |
2020-05-25 | 47 | RUE D ALZON | 6 | 119 | 121 | 756000€ | 6353€ |
2021-10-28 | 7 | RUE SERAPHIN | 3 | 68 | 114 | 378000€ | 5559€ |
2019-07-05 | 18 | RUE SAINT FORT | 5 | 106 | 59 | 385000€ | 3632€ |
2022-08-01 | 67 | RUE SEGALIER | 8 | 170 | 139 | 922750€ | 5428€ |
2022-08-05 | 11 | RUE LEBRUN | 5 | 87 | 51 | 457000€ | 5253€ |
2021-04-15 | 25 | RUE SAINT FORT | 6 | 165 | 111 | 772000€ | 4679€ |
2021-04-09 | 44 | RUE CAPDEVILLE | 6 | 249 | 463 | 1235000€ | 4960€ |
2020-10-05 | 48 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 139 | 173 | 760000€ | 5468€ |
2022-12-15 | 37 | RUE NAUVILLE | 8 | 190 | 0 | 1199700€ | 6314€ |
2021-10-01 | 48 | RUE RODRIGUE PEREIRE | 2 | 50 | 32 | 283900€ | 5678€ |
2022-08-30 | 37 | RUE SAINT FORT | 9 | 218 | 255 | 1745000€ | 8005€ |
2021-06-07 | 57 | RUE D ALZON | 6 | 180 | 94 | 993050€ | 5517€ |
2023-05-31 | 57 | RUE D ALZON | 7 | 210 | 94 | 1380000€ | 6571€ |
2020-10-28 | 16 | RUE JEAN SOULA | 6 | 160 | 128 | 1032300€ | 6452€ |
2021-01-22 | 82 | RUE SEGALIER | 4 | 114 | 149 | 820940€ | 7201€ |
2022-05-03 | 10 | RUE CHRISTINE | 4 | 69 | 82 | 265000€ | 3841€ |
2021-09-23 | 4 | RUE POITEVIN | 4 | 140 | 120 | 845000€ | 6036€ |
2022-07-13 | 36 | RUE LACHASSAIGNE | 7 | 230 | 265 | 1020000€ | 4435€ |
2021-03-23 | 84 | RUE SEGALIER | 4 | 79 | 125 | 445500€ | 5639€ |
2019-07-02 | 6 | RUE POITEVIN | 6 | 136 | 122 | 900000€ | 6618€ |
2021-06-28 | 20 | RUE LACHASSAIGNE | 3 | 64 | 116 | 660000€ | 10313€ |
2022-12-12 | 18 | RUE LACHASSAIGNE | 4 | 134 | 128 | 870000€ | 6493€ |
2020-02-24 | 48 | RUE SULLIVAN | 3 | 180 | 234 | 1350000€ | 7500€ |
2021-11-09 | 28 | RUE LACHASSAIGNE | 5 | 155 | 104 | 880000€ | 5677€ |
2021-08-31 | 42 | RUE LACHASSAIGNE | 4 | 97 | 97 | 794150€ | 8187€ |
2020-06-08 | 2 | IMP SAINTE LUCE | 1 | 36 | 30 | 316960€ | 8804€ |
2022-03-03 | 94 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 7 | 261 | 171 | 1752500€ | 6715€ |
2021-01-27 | 39 | RUE SULLIVAN | 4 | 105 | 186 | 650000€ | 6190€ |
2020-05-20 | 10 | RUE MONDENARD | 6 | 83 | 102 | 653900€ | 7878€ |
2021-12-02 | 60 | RUE SULLIVAN | 3 | 82 | 64 | 380000€ | 4634€ |
2021-10-08 | 17 | RUE LACHASSAIGNE | 4 | 108 | 82 | 526000€ | 4870€ |
2021-03-24 | 61 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 113 | 92 | 683000€ | 6044€ |
2022-04-25 | 23 | RUE LACHASSAIGNE | 6 | 87 | 123 | 280000€ | 3218€ |
2020-12-11 | 7 | RUE GOYA | 5 | 94 | 203 | 700000€ | 7447€ |
2023-01-17 | 39 | RUE LACHASSAIGNE | 4 | 108 | 99 | 595000€ | 5509€ |
2021-09-06 | 51 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 6 | 131 | 221 | 950000€ | 7252€ |
2022-10-25 | 51 | RUE LACHASSAIGNE | 8 | 176 | 185 | 1135300€ | 6451€ |
2020-05-20 | 11 | RUE GOYA | 8 | 180 | 238 | 890000€ | 4944€ |
2020-10-23 | 53 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 182 | 304 | 1460000€ | 8022€ |
2020-07-30 | 54 | RUE DE TURENNE | 10 | 213 | 131 | 920000€ | 4319€ |
2022-07-15 | 58 | RUE DE TURENNE | 9 | 230 | 135 | 1191740€ | 5181€ |
2023-05-05 | 6 | PAS KIESER | 5 | 172 | 114 | 908000€ | 5279€ |
2021-11-24 | 13 | RUE MONDENARD | 6 | 153 | 178 | 832000€ | 5438€ |
2019-09-06 | 32 | RUE JEAN SOULA | 8 | 135 | 87 | 325000€ | 2407€ |
2020-07-31 | 32 | RUE JEAN SOULA | 8 | 135 | 87 | 532500€ | 3944€ |
2019-06-18 | 42 | RUE DE TURENNE | 6 | 186 | 275 | 1376000€ | 7398€ |
2023-03-31 | 21 | RUE CHAUFFOUR | 6 | 170 | 167 | 1015000€ | 5971€ |
2021-03-29 | 17 | RUE CHAUFFOUR | 3 | 101 | 119 | 412500€ | 4084€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 270 | 308 | 800000€ | 2963€ |
2023-02-17 | 11 | PAS KIESER | 3 | 85 | 91 | 631350€ | 7428€ |
2022-01-28 | 38 | RUE DE TURENNE | 8 | 281 | 272 | 1740000€ | 6192€ |
2019-12-11 | 47 | RUE CHAUFFOUR | 3 | 90 | 91 | 365000€ | 4056€ |
2023-03-23 | 33 | RUE GOYA | 5 | 230 | 128 | 1119400€ | 4867€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DE TURENNE | 10 | 240 | 273 | 1334000€ | 5558€ |
2022-06-10 | 10 | PAS KIESER | 5 | 130 | 72 | 680300€ | 5233€ |
2021-06-22 | 5 | RUE ROGER ALLO | 9 | 250 | 115 | 690000€ | 2760€ |
2020-10-01 | 12 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 180 | 199 | 1070000€ | 5944€ |
2019-11-07 | 59 | RUE DE TURENNE | 6 | 152 | 152 | 975000€ | 6414€ |
2022-02-10 | 59 | RUE DE TURENNE | 6 | 152 | 152 | 975000€ | 6414€ |
2021-04-28 | 26 | RUE ROGER ALLO | 8 | 218 | 342 | 1382000€ | 6339€ |
2021-06-30 | 14 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 185 | 105 | 865000€ | 4676€ |
2021-03-12 | 75 | RUE DE TURENNE | 4 | 160 | 182 | 929000€ | 5806€ |
2023-03-29 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 186 | 157 | 520000€ | 2796€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 186 | 157 | 1007500€ | 5417€ |
2022-05-18 | 28 | RUE ROGER ALLO | 7 | 157 | 207 | 870000€ | 5541€ |
2023-03-06 | 17 | PAS KIESER | 4 | 130 | 150 | 1080000€ | 8308€ |
2022-01-21 | 74 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 137 | 95 | 692500€ | 5055€ |
2020-06-26 | 74 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 190 | 154 | 855900€ | 4505€ |
2019-08-12 | 118 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 5 | 200 | 347 | 1715950€ | 8580€ |
2022-03-11 | 34 | RUE SAINTE LUCE | 5 | 100 | 108 | 430000€ | 4300€ |
2019-06-06 | 50 | RUE GOYA | 3 | 60 | 41 | 308056€ | 5134€ |
2022-10-25 | 43 | RUE DE TURENNE | 9 | 312 | 340 | 1800000€ | 5769€ |
2020-12-15 | 20 | RUE CHARLES MONSELET | 6 | 190 | 125 | 840000€ | 4421€ |
2020-04-01 | 84 | RUE DE TURENNE | 15 | 407 | 371 | 5260000€ | 12924€ |
2021-09-24 | 85 | RUE DE TURENNE | 4 | 67 | 126 | 755880€ | 11282€ |
2022-07-12 | 38 | RUE ROGER ALLO | 4 | 102 | 144 | 752550€ | 7378€ |
2023-05-15 | 39 | RUE JEAN SOULA | 4 | 149 | 101 | 909500€ | 6104€ |
2023-01-26 | 42 | RUE SAINTE LUCE | 3 | 79 | 54 | 476500€ | 6032€ |
2021-07-12 | 22 | PAS KIESER | 1 | 30 | 36 | 297300€ | 9910€ |
2020-12-14 | 27 | RUE CHARLES MONSELET | 5 | 166 | 166 | 121428€ | 731€ |
2019-07-01 | 39 | RUE CHARLES MONSELET | 8 | 270 | 348 | 1671550€ | 6191€ |
2023-05-22 | 39 | RUE CHARLES MONSELET | 8 | 270 | 348 | 2416850€ | 8951€ |
2020-01-21 | 37 | RUE MONDENARD | 8 | 160 | 111 | 777700€ | 4861€ |
2021-11-17 | 38 | RUE MONDENARD | 6 | 160 | 138 | 1037000€ | 6481€ |
2021-07-08 | 97 | RUE DE TURENNE | 5 | 104 | 66 | 791050€ | 7606€ |
2020-03-11 | 54 | RUE JEAN SOULA | 2 | 74 | 122 | 336493€ | 4547€ |
2022-02-04 | 86 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 127 | 120 | 920000€ | 7244€ |